Estimation théorique
Avenue Toulouse Lautrec,78390 Bois d Arcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Toulouse Lautrec,78390-Bois d Arcy indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Arcy (78073), comprenant 15366 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Arcy (78073), comprenant 15366 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 13 | RUE HOCHE | 5 | 94 | 853 | 400000€ | 4255€ |
2020-09-11 | 44 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 4 | 80 | 175 | 369500€ | 4619€ |
2022-02-25 | 1 | RUE HOCHE | 2 | 46 | 320 | 350000€ | 7609€ |
2021-02-09 | 7 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 129 | 551 | 602000€ | 4667€ |
2022-07-29 | 28 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 6 | 98 | 118 | 365000€ | 3724€ |
2019-07-29 | 22 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 4 | 83 | 175 | 382000€ | 4602€ |
2021-02-22 | 23 | RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 5 | 97 | 354 | 458000€ | 4722€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 5 | 105 | 0 | 369000€ | 3514€ |
2021-06-05 | 13 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 5 | 75 | 0 | 128000€ | 1707€ |
2022-07-19 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 74 | 0 | 350000€ | 4730€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 4 | 63 | 0 | 260400€ | 4133€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 3 | 64 | 0 | 329000€ | 5141€ |
2020-09-05 | 8 | RUE DU VIEUX BOIS D ARCY | 2 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2022-09-09 | 1 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 193 | 500 | 869290€ | 4504€ |
2022-07-12 | 3 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 181 | 500 | 829000€ | 4580€ |
2019-12-20 | 49 | AV P V COUTURIER | 3 | 36 | 214 | 197800€ | 5494€ |
2019-10-22 | 6 | ALL DES PLUVIERS | 7 | 157 | 717 | 624450€ | 3977€ |
2020-06-26 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 82 | 352000€ | 4400€ |
2021-03-02 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 109 | 369900€ | 4624€ |
2020-10-26 | 5 | VLA DE L ERMITAGE | 7 | 150 | 497 | 571450€ | 3810€ |
2021-03-26 | 14 | RES BEAUREGARD | 5 | 123 | 0 | 374000€ | 3041€ |
2021-05-28 | 59 | RUE HOCHE | 4 | 92 | 0 | 205000€ | 2228€ |
2023-02-20 | 1 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 93 | 176 | 367000€ | 3946€ |
2021-07-15 | 13 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 80 | 127 | 369000€ | 4613€ |
2020-09-30 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 81 | 297000€ | 4014€ |
2020-10-15 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 87 | 325500€ | 4399€ |
2019-12-27 | 6 | ALL DU HERON | 7 | 157 | 654 | 684290€ | 4359€ |
2019-12-31 | 3 | ALL DES COLVERTS | 7 | 157 | 650 | 577900€ | 3681€ |
2019-08-06 | 1 | ALL DU HERON | 7 | 157 | 651 | 680347€ | 4333€ |
2020-09-15 | 34 | AV P V COUTURIER | 3 | 80 | 490 | 530000€ | 6625€ |
2022-06-07 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 72 | 244 | 460000€ | 6389€ |
2022-12-07 | 39 | AV P V COUTURIER | 4 | 93 | 650 | 455000€ | 4892€ |
2021-09-30 | 76 | AV P V COUTURIER | 5 | 102 | 504 | 520000€ | 5098€ |
2021-01-15 | 44 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 174 | 356000€ | 4450€ |
2020-11-04 | 35 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 117 | 430 | 448000€ | 3829€ |
2022-03-28 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 138 | 566 | 489800€ | 3549€ |
2022-08-24 | 1 | RUE ETIENNE-JULES MAREY | 4 | 87 | 445 | 480000€ | 5517€ |
2022-03-29 | 59 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 78 | 337600€ | 4562€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 116 | 619 | 529350€ | 4563€ |
2019-10-21 | 63 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 116 | 309000€ | 4176€ |
2022-06-07 | 15 | IMP YVES DU MANOIR | 5 | 99 | 217 | 454000€ | 4586€ |
2019-06-26 | 13 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 113 | 448 | 507500€ | 4491€ |
2021-04-12 | 3 | RUE PERDREAU | 5 | 105 | 194 | 436500€ | 4157€ |
2020-10-02 | 2 | ALL DES SANGLIERS | 3 | 86 | 508 | 318000€ | 3698€ |
2020-06-26 | 35 | AV P V COUTURIER | 5 | 112 | 589 | 480420€ | 4289€ |
2019-08-02 | 76 | RUE HOCHE | 6 | 149 | 422 | 529000€ | 3550€ |
2019-09-12 | 35 | AV P V COUTURIER | 3 | 55 | 570 | 388000€ | 7055€ |
2022-10-05 | 1 | ALL DES GARENNES | 4 | 100 | 461 | 606000€ | 6060€ |
2020-10-26 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 66 | 584 | 295000€ | 4470€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DE BOUGAINVILLE | 5 | 115 | 480 | 397800€ | 3459€ |
2020-09-18 | 2 | RUE LA PEROUSE | 5 | 109 | 500 | 436500€ | 4005€ |
2021-04-06 | 29 | AV P V COUTURIER | 8 | 261 | 553 | 705500€ | 2703€ |
2022-09-30 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 72 | 348 | 422000€ | 5861€ |
2020-10-21 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 126 | 672 | 450000€ | 3571€ |
2022-05-05 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 167 | 113 | 660000€ | 3952€ |
2022-12-07 | 5 | AV MOZART | 5 | 120 | 500 | 485000€ | 4042€ |
2021-07-16 | 16 | CHE DE RENNEMOULIN | 5 | 136 | 448 | 620700€ | 4564€ |
2022-07-08 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 102 | 0 | 444000€ | 4353€ |
2022-03-24 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 73 | 0 | 575000€ | 7877€ |
2022-03-24 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 101 | 0 | 625000€ | 6188€ |
2020-06-25 | 21 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 0 | 366000€ | 4112€ |
2019-08-26 | 1 | AV MOZART | 7 | 160 | 500 | 555500€ | 3472€ |
2020-10-26 | 8 | RUE CAMELINAT | 5 | 116 | 335 | 505000€ | 4353€ |
2020-02-01 | 16 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 90 | 0 | 418000€ | 4644€ |
2023-02-03 | 16 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 90 | 0 | 431400€ | 4793€ |
2020-10-16 | 2 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 396000€ | 3633€ |
2022-05-05 | 2 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 420500€ | 3858€ |
2022-03-04 | 32 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 392000€ | 3596€ |
2020-03-13 | 43 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 389600€ | 3574€ |
2022-12-15 | 45 | ALL LOUIS GRUEL | 2 | 109 | 0 | 421455€ | 3867€ |
2021-05-25 | 5 | RUE BARAGUE | 5 | 109 | 0 | 355000€ | 3257€ |
2021-06-28 | 13 | CHE DE RENNEMOULIN | 5 | 140 | 541 | 590000€ | 4214€ |
2022-01-21 | 9 | ALL DU POIRIER ROUGE | 5 | 100 | 459 | 485000€ | 4850€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DANTON | 5 | 150 | 0 | 470000€ | 3133€ |
2020-03-02 | 11 | RUE LA PEROUSE | 5 | 112 | 409 | 504400€ | 4504€ |
2022-04-15 | 4 | RUE AUGUSTE LAUREAU | 5 | 114 | 472 | 447000€ | 3921€ |
2021-07-09 | 96 | RUE HOCHE | 4 | 100 | 285 | 295000€ | 2950€ |
2022-01-21 | 1 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 52 | 155 | 360000€ | 6923€ |
2019-10-29 | 5 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 100 | 156 | 320000€ | 3200€ |
2022-12-12 | 10 | ALL DES SITELLES | 6 | 157 | 500 | 712000€ | 4535€ |
2021-02-18 | 6 | ALL DES SITELLES | 6 | 157 | 626 | 574900€ | 3662€ |
2021-02-03 | 9 | RUE ETIENNE-JULES MAREY | 2 | 50 | 396 | 385860€ | 7717€ |
2022-09-29 | 1 | PL DE LA TREMBLAYE | 5 | 154 | 530 | 440000€ | 2857€ |
2022-02-24 | 2 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 6 | 110 | 310 | 439500€ | 3995€ |
2020-08-25 | 19 | ALL DES SITELLES | 7 | 170 | 587 | 579750€ | 3410€ |
2022-08-22 | 19 | ALL DES SITELLES | 7 | 170 | 587 | 825300€ | 4855€ |
2020-05-18 | 69 | AV P V COUTURIER | 6 | 121 | 627 | 567465€ | 4690€ |
2022-08-26 | 7 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 128 | 508 | 504500€ | 3941€ |
2021-01-15 | 6 | PL BAUDIN | 5 | 102 | 720 | 410000€ | 4020€ |
2022-09-19 | 13 | RUE BAUDIN | 5 | 70 | 284 | 370000€ | 5286€ |
2020-12-18 | 17 | RUE AUGUSTE LAUREAU | 5 | 109 | 417 | 419900€ | 3852€ |
2020-09-29 | 22 | RUE BAUDIN | 6 | 117 | 27 | 401160€ | 3429€ |
2022-01-20 | 24 | IMP LOUISE BROOKS | 4 | 83 | 162 | 380280€ | 4582€ |
2022-12-05 | 22 | IMP LOUISE BROOKS | 4 | 84 | 175 | 441500€ | 5256€ |
2021-03-26 | 24 | AV INGRID BERGMAN | 4 | 81 | 0 | 454500€ | 5611€ |
2021-10-27 | 23 | RUE JULES MASSENET | 4 | 80 | 449 | 390000€ | 4875€ |
2022-10-27 | 7 | RUE VOLTAIRE | 5 | 146 | 559 | 717224€ | 4912€ |
2021-10-21 | 73 | AV P V COUTURIER | 6 | 148 | 370 | 500000€ | 3378€ |
2022-04-05 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 134 | 405 | 610000€ | 4552€ |
2022-02-15 | 20 | IMP LOUISE BROOKS | 4 | 85 | 175 | 419900€ | 4940€ |
2021-08-05 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 138 | 413 | 472654€ | 3425€ |
2022-03-04 | 53 | AV JEAN JAURES | 5 | 114 | 300 | 369690€ | 3243€ |
2020-05-26 | 14 | IMP LOUISE BROOKS | 4 | 84 | 169 | 390000€ | 4643€ |
2022-06-24 | 7 | RUE JULES MASSENET | 5 | 99 | 360 | 445800€ | 4503€ |
2020-01-10 | 53 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 348 | 465490€ | 4433€ |
2021-07-01 | 63 | RUE D ARCY | 3 | 56 | 405 | 398900€ | 7123€ |
2023-05-05 | 10 | IMP LOUISE BROOKS | 7 | 132 | 159 | 442500€ | 3352€ |
2020-12-24 | 11 | RUE JEAN GABIN | 5 | 94 | 2721 | 10000000€ | 106383€ |
2022-05-16 | 16 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 3 | 57 | 224 | 285000€ | 5000€ |
2022-05-13 | 24 | RUE BAUDIN | 6 | 125 | 544 | 530000€ | 4240€ |
2023-06-29 | 10 | RUE SAINT GILLES | 3 | 88 | 442 | 499900€ | 5681€ |
2022-07-04 | 18 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 63 | 599 | 425000€ | 6746€ |
2021-09-29 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 381 | 466300€ | 5181€ |
2021-04-28 | 28 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 5 | 85 | 427 | 364000€ | 4282€ |
2022-04-19 | 9 | RUE VOLTAIRE | 2 | 36 | 95 | 199500€ | 5542€ |
2023-02-17 | 32 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 7 | 162 | 374 | 634000€ | 3914€ |
2020-05-16 | 34 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 67 | 339 | 409000€ | 6104€ |
2020-01-23 | 27 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 97 | 121 | 413000€ | 4258€ |
2019-07-19 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 141 | 414 | 594000€ | 4213€ |
2019-08-19 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 128 | 179 | 390000€ | 3047€ |
2022-02-05 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 140 | 286 | 434000€ | 3100€ |
2020-05-25 | 23 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 77 | 120 | 290500€ | 3773€ |
2019-09-21 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 10 | 184 | 942 | 820000€ | 4457€ |
2021-05-28 | 11 | RUE VOLTAIRE | 6 | 141 | 531 | 480000€ | 3404€ |
2019-06-20 | 44 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 73 | 186 | 354000€ | 4849€ |
2021-03-12 | 30 | RUE FLORIAN | 5 | 155 | 540 | 677800€ | 4373€ |
2022-07-09 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 137 | 450 | 520900€ | 3802€ |
2022-04-27 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2019-12-19 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 75 | 0 | 314000€ | 4187€ |
2021-04-01 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 76 | 0 | 341700€ | 4496€ |
2021-04-20 | 19 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 92 | 0 | 395000€ | 4293€ |
2021-12-28 | 9002 | SQ DES TROIS CYPRES | 4 | 96 | 1053 | 493500€ | 5141€ |
2020-06-05 | 26 | RUE FLORIAN | 6 | 132 | 629 | 566000€ | 4288€ |
2022-06-30 | 50 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 5 | 140 | 204 | 365000€ | 2607€ |
2019-12-23 | 31 | RUE BAUDIN | 1 | 70 | 252 | 423000€ | 6043€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 614 | 378000€ | 4345€ |
2019-09-20 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 117 | 443 | 486500€ | 4158€ |
2020-10-23 | 41 | RUE D ARCY | 4 | 90 | 296 | 370000€ | 4111€ |
2021-10-20 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 316 | 569800€ | 5375€ |
2021-08-09 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 59 | 410 | 475500€ | 8059€ |
2020-10-30 | 70 | AV JEAN JAURES | 4 | 65 | 313 | 290500€ | 4469€ |
2022-11-15 | 19 | RUE MARCELLO MASTROIANNI | 4 | 87 | 0 | 409050€ | 4702€ |
2020-03-31 | 5 | RUE MARCELLO MASTROIANNI | 4 | 87 | 0 | 360000€ | 4138€ |
2019-12-04 | 7 | RUE MARCELLO MASTROIANNI | 4 | 83 | 0 | 357000€ | 4301€ |
2019-06-17 | 9 | RUE MARCELLO MASTROIANNI | 4 | 83 | 0 | 372000€ | 4482€ |
2019-08-06 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 97 | 152 | 333000€ | 3433€ |
2021-10-20 | 26 | RUE VOLTAIRE | 4 | 94 | 279 | 452050€ | 4809€ |
2021-10-12 | 33 | RUE BAUDIN | 5 | 120 | 437 | 407400€ | 3395€ |
2022-07-13 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 69 | 313 | 364600€ | 5284€ |
2019-09-05 | 33 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 629 | 452400€ | 5027€ |